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芜湖市鸠江区官陡街道新庄集体资产管理筹备委员会临时停车场挂牌出租公告

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标的位置 芜湖 标的类型 其它
标的挂牌价格(底价) 32万元 交易情况 成交
公告状态 已过期 公告是否延长 自动延长
报名开始日期 2018年05月25日 公告开始日期 2018年05月21日
报名截止日期 2018年06月01日 公告截止日期 2018年06月01日

一、出租方承诺

本出租方(芜湖市鸠江区官陡街道新庄集体资产管理筹备委员会)拟公开出租建设的临时停车场,现委托安徽长江农林产权交易所有限公司(以下简称“安徽长江农林产权交易所”),按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次出租标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形;

2、本次产权出租是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《芜湖市鸠江区官陡街道新庄集体资产管理筹备委员会临时停车场挂牌出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、租赁合同签署后,我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租标的简况

(一)出租标的名称

芜湖市鸠江区官陡街道新庄集体资产管理筹备委员会临时停车场。

(二)出租标的基本情况

  出租标的位于水岸星城小区以东、扁担河以西,四至范围大致为:东至扁担河大堤沟渠,西至安澜路,北至门卫室直线至大堤方向,南至小树林沟渠,面积约6500㎡。停车场内建有2间门卫室(面积为20㎡)和1间附属用房(面积为150㎡)作为停车场配套用房使用,场地中间已修建一条水泥路,其余为由砂石修建的空场地。

(三)经营业态

主要为大货车、工程车停放提供服务等。

(四)租赁期限

3年(自出租标的移交后10个工作日起算)。

(五)特别提示

意向承租方如需察勘出租标的,须在报名时向安徽长江农林产权交易所提交现场察勘申请,由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后,通知现场察勘时间。

三、资产评估及备案情况

1、资产评估的委托方:芜湖市鸠江区官陡街道新庄集体资产管理筹备委员会。

2、评估机构:芜湖平泰资产评估有限公司。

3、评估基准日:2018年5月9日。

4、评估报告名称及文号:《鸠江区官陡街道新庄资筹委建设的临时停车场三年期租金评估报告》(平泰估报字[2018]第049号)。

5、评估对象:芜湖市鸠江区官陡街道新庄集体资产管理筹备委员会建设的临时停车场3年期租金。

6、评估结果:被评估对象3年期租金评估价格为人民币319,116.00元。

四、出租方

芜湖市鸠江区官陡街道新庄集体资产管理筹备委员会。

五、出租行为的内部决策及批准情况

(一)2018年2月13日,芜湖市鸠江区官陡街道新庄集体资产管理筹备委员会召开成员代表大会,会议一致同意对外公开出租临时停车场。

(二)2018年4月12日,芜湖市鸠江区官陡街道新庄集体资产管理筹备委员会向芜湖市鸠江区官陡街道办事处提交了《关于新庄资筹委建设的临时停车场公开挂牌出租的请示》。

(三)2018年4月19日,芜湖市鸠江区官陡街道办事处对《关于新庄资筹委建设的临时停车场公开挂牌出租的请示》进行了批复。

六、交易条件与意向竞租方资格条件

(一)交易条件

1、出租标的3年期租金挂牌价格(出租底价):人民币320,000.00元。

2、租金支付方式及要求:

(1)自《芜湖市鸠江区官陡街道新庄集体资产管理筹备委员会临时停车场租赁合同》(以下简称《停车场租赁合同》)生效之日起5个工作日内,承租方交纳的交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款)自动转为承租方支付《停车场租赁合同》约定租金的一部分。

(2)自《停车场租赁合同》生效之日起5个工作日内,承租方一次性付清出租标的租赁价款,租赁价款支付至安徽长江农林产权交易所指定银行账户。

  3、与标的出租的相关其他条件

(1)意向竞租方承诺:已现场勘察了出租标的,全面了解出租标的水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观以及占用等情况,且无异议,投资风险自行承担,与出租方无关。

(2)意向竞租方承诺:承租方凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》,在3个工作日内按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交;承租方应配合办理标的移交手续,无正当理由不接受的,即视同出租方己按期完成标的的移交,出租标的自移交之日起的管理责任及风险由承租方自行负责,水电费及日常维护、维修、消防等产生的相关费用由承租方自行承担,出租方与安徽长江农林产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。

(3)意向竞租方承诺:出租标的实际经营面积与发布公告列示的面积存在差异时,不调整租金。

(4)意向竞租方承诺:出租标的投入营业前,依法自行办理工商、税务、物价等相关部门的经营许可手续,明码标价,亮证收费。

(5)意向竞租方承诺:在租赁期限内,不改变经营用途,不得以任何形式对外转让、抵押、转租、分租停车位。

    (6)意向竞租方承诺:租赁期限届满或提前终止时,承租方须在5个工作日内交回停车场,对停车场及出租方交付的附属用房等均应完整交回,将添置的可移动设施、设备自行撤走,新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交于出租方,对在租赁期间的建设、装潢等投入不要求补偿。

(7)意向竞租方承诺:对出租方拟订的《停车场租赁合同》(样本)已全面知悉且无异议并遵照执行。

(二)意向竞租方资格条件

意向承租方应为中国大陆境内依法设立并有效存续的单位或中国大陆境内具有完全民事行为能力的中国公民。

七、挂牌信息

(一)挂牌公告期

自2018年5月21日至2018年6月1日。

(二)信息发布期满后,如未征集到意向竞租方,按照5个工作日为一个周期延长(最长延长至2019年5月20日),其他挂牌条件不变,直至征集到意向竞租方数量不少于1个且至该延长周期结束时,本项目挂牌公告期结束(如出租方或相关管理部门在公告延长期间提出终止,则本项目挂牌公告期结束)。

(三)报名时间

自2018年5月25日至2018年6月1日(每工作日8:00至11:30,14:00至16:30)。

(四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金的金额:人民币50,000.00元。

2、交易保证金交纳时间:报名截止时间前(如挂牌公告期延长,按延长挂牌公告期作相应顺延。),意向竞租方将交易保证金全额支付到安徽长江农林产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞买。

3、交易保证金处理:

(1)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江农林产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江农林产权交易所的违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格:

a.挂牌期间,在出租方设定条件未发生变化的情况下,意向竞租方已提出有效承租申请后单方撤回申请的。

b.挂牌公告期结束,只产生一个符合条件的意向竞租方,该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《停车场租赁合同》的。

c.挂牌公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.承租方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内,未按要求与出租方签订《停车场租赁合同》的。

(2)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因,意向竞租方按要求与出租方签订《停车场租赁合同》后,意向竞租方未按《停车场租赁合同》要求履约并且《停车场租赁合同》中有该违约约定的时,出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向竞租方的竞租资格。

(3)意向竞租方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《停车场租赁合同》无法履行的,出租方有权对挂牌标的进行重新挂牌。重新挂牌交易时,违约的意向竞租方不得报名参加竞租;重新交易的标的承租价款低于本次交易的标的承租价款造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新挂牌导致交易的标的承租价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的承租价款迟延履行期间为本次挂牌交易付款期限届满次日起至重新挂牌交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向竞租方承担,由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

(4)采取协议出租的交易方式的,在承租方收到安徽长江农林产权交易所的《交易结果通知书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江农林产权交易所有限公司支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江农林产权交易所有限公司于承租方收到《交易结果通知书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在承租方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江农林产权交易所有限公司支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江农林产权交易所有限公司于承租方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(6)出租方与承租方签订《停车场租赁合同》后,交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除交易服务费用后的余额)转为承租方支付《停车场租赁合同》约定的租金的一部分。

(7)未竞得本标的的意向竞租方所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

(五)报名地点

安徽长江农林产权交易所(安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼))

(六)出租文件

每套报名资料费200元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向竞租方应向安徽长江农林产权交易所提供相关资料。

(七)报名时应提交的主要资料

详见《出租文件》。

(八)交易方式

1、挂牌公告期结束,如征集到一个符合条件的意向竞租方,采取协议出租的交易方式。意向竞租方应当在安徽长江农林产权交易所的组织下进行报价,意向竞租方的报价不得低于挂牌价,按挂牌价与意向竞租方报价孰高的原则,确定标的成交价格,征集到的一个符合条件的意向竞租方直接确定为承租方,且该承租方应在收到安徽长江农林产权交易所的《交易结果通知书》后3个工作日内,以上述确定的标的成交价格与出租方签订《停车场租赁合同》。

2、挂牌公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。确定最终成交价格及承租方后,在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向竞租方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江农林产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向竞租方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。

3、交易方式由安徽长江农林产权交易所确定并另行通知。

4、加价幅度由安徽长江农林产权交易所确定并另行通知。

(九)竞价规则

    竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

(十)交易时间

由安徽长江农林产权交易所确定交易时间,并另行通知。

(十一)交易双方签订《停车场租赁合同》,承租方依据《停车场租赁合同》 约定将出租标的年租金付至安徽长江农林产权交易所指定的结算帐户,交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后,安徽长江农林产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

安徽长江农林产权交易所              

联 系 人:陈经理

联系电话:0553-3117528           

传    真:0553-3117971

联系地址:安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼)









芜湖市鸠江区官陡街道新庄集体资产管理筹备委员会
2018年5月21日

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