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芜湖市新南港大酒店

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  一、酒店概况: 
  1、地理位置 
  芜湖新南港大酒店有限公司(以下简称酒店)是经安徽省旅游局批准的涉外三星级饭店。位于南陵县城繁华地段——城关南翔路3号,318国道和205国道交汇于此。 

  2 、物业概况  
  酒店占地面积8837.37㎡,为商业出让土地;房屋建筑面积5999.82㎡;由主楼、 
附楼、门面房三部分组成。其中主楼高八层3940.47㎡、附楼三层989.38㎡、临街门面房565.93㎡。另有近千平方的房产未办理产权证。 

  3、经营状况  
  酒店经营业务主要有:客房、餐饮和娱乐休闲等项目。拥有各类客房75间(142个床 
位)、餐位350个(其中豪华包厢13个)、有购物中心、商务中心、会议中心(可容纳160人)、休闲咖啡厅以及卡拉OK房、棋牌娱乐室和盆景园等休闲娱乐设施。南港大酒店是南陵县唯一的一家旅游三星级酒店,也是芜湖市少数的几家星级酒店。其一流的硬件设施和超三星级的服务被县委、县政府确定为政府接待酒店。更被众多县属机关、企业确定为召开会议、接待来宾的酒店,有着极为稳定的客源。同时,该酒店地处江苏、上海、皖东往来著名风景区黄山、九华山的必经之路,客流量大,也为酒店的经营带来了稳定的收入。目前酒店已委托安徽黄山酒店管理公司托管,经营状况良好。酒店现有员工120余人,高级管理人员均为酒店管理及相关专业毕业,有着丰富的酒店管理经验。服务人员都经过严格的岗前培训,持证上岗。员工整体素质高、队伍稳定。酒店现有标准间、套间及豪华套间计75套,实际入住率达70%;餐饮350个餐位,年营业收入可达800万元;另有卡拉OK包厢、棋牌室、会议场租、商务中心等年收入可达50万元。 

  4、设备设施状况  
  酒店于2003年11月8日正式营业。此前由浙江杭州著名建筑设计师对酒店进行整体规划设计,专业装潢公司进行施工。经过6个月的改造,建成了一座三星级标准的花园式酒店。主要设备设施有:中央空调系统,100KVW备用发动机、电脑变频升降电梯、大型洗涤设备、自动报警喷淋系统、自动监控系统、自办卫星电视节目等。目前,所有设备设施均运行良好。 

  5、优惠政策  
  该酒店目前享受开发区减免税的优惠政策。同时,作为县政府重点招商项目也格外受到保护。主要有:a) 企业所得税:从开始获利的年度起,第一年和第二年免征企业所得税,第三年至第五年减半征企业所得税。b) 增值税:企业投产后的前两年给予其所缴增值税地方留成部分80%的财政奖励,第三年到第五年,给予其所缴增值税地方留成部分50%的财政奖励。c) 其他地方各税:营业税、城建税、房地产税、印花税、土地增值税等地方各税,前两年给予其所缴税额70%的财政奖励;第三到第五年给予其所缴税额50%的财政奖励。d) 有关基金:采取先征后奖的政策,由财政给予全额奖励。e) 其他行政事业性收费:企业除在办理证照手续时缴纳工本费用,行政事业性收费全部免缴。 

  二、项目投资热点: 
  1、酒店现有临街简易门面房近600㎡,临街长度约80米,可用于商业房产开发,增加了投资的附加效益。 
  2、周边有较大面积土地可供买家合理开发利用和扩大酒店经营,政府对此将给予大力帮助。 
  3、享受开发区的减免税优惠政策,极大地降低了经营成本。同时,在已有300万元的贷款基础上还可获得银行的再支持。 
  4、属政府重点保护单位,受外界干扰小,使投资者的利益得到最大保护。 
  5、按现有的托管经营状况,预计6年左右可收回投资成本,投资回报率高,而且相对稳定。 
  6、买受形式可多样化。如:股权的整体接手避免过户的税费;全部无形资产的整体移交;成交款项的分阶段到位。 

  公司另有详细资料备查,有意向者,欢迎垂询和实地看样! 
  联系方式:021—63391122、021—63392222转 

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