欢迎您访问安徽长江农林产权交易所!加入收藏 设为首页
 

池州市丰民林场1577.6亩林地使用权出租及林木所有权挂牌转让公告

关闭 报名期日历
加载中..
标的代码 LY000031 查看次数 358
发布地区 池州 标的类型 林权
标的挂牌价格(底价) 516.37万元 交易情况 未交易
公告状态 终止 公告是否延长
报名开始日期 2018年08月16日 公告开始日期 2018年08月09日
报名截止日期 2018年09月05日 公告截止日期 2018年09月05日
报名延长截止日期 2018年12月04日 公告延长截止日期 2018年12月04日

一、转让方承诺

本转让方(池州市丰民林场)现委托安徽长江农林产权交易所有限公司(以下简称“安徽长江农林产权交易所”)公开挂牌转让池州市丰民林场1577.6亩林地使用权出租及林木所有权转让。按本公告内容由安徽长江农林产权交易所在其网站及相关媒体上公开发布转让信息并由安徽长江农林产权交易所组织实施交易活动。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有合法的处置权且实施不存在限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑产权转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《池州市丰民林场1577.6亩林地使用权出租及林木所有权挂牌转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、转让合同签署后,我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

(一)标的名称

池州市丰民林场1577.6亩林地使用权出租及林木所有权转让。

(二)标的基本情况:

池州市丰民林场林地使用权及林木所有权是指依照国家法律、法规及相关合同的规定,对池州市丰民林场经营权及附属林木资源进行占有、使用及收益的权利。

池州市丰民林场位于池州市贵池区里山街道办事处杨街村,本次拟转让的林地使用权林地证载面积为1593亩,根据安徽昱远林业发展有限公司出具的《池州市丰民林场林木资源资产价值调查咨询评估报告》(昱林资处报字(2018)第01号)实际评估的林地面积为1577.6亩。由池州市丰民林场于2004年3月1日与池州市贵池区里山街道办事处杨街村委员会(原贵池区解放乡琅河村委会)签订了《林业用地租赁造林合同书》,现林地所有权权利人为杨街村老屋等五个组,林地使用权利人为池州市丰民林场,森林或林木所有权权利人及使用权权利人均为池州市丰民林场。主要林要资源的树种为杉木、毛竹、枫香、泡桐、楸树、皂荚和马褂木等(详见出让文件),林地经营期限至2035年3月1日。

(三)林地使用权出租期限

自双方签订《池州市丰民林场约1577.6亩林地使用权出租及林木所有权转让合同》后10个工作日起算至2035年3月1日止。

(四)林地使用权用途:林木种植经营。

(五)特别提示

1、意向受让方如需察勘转让标的,须在报名时向安徽长江农林产权交易所提交现场察勘申请,由安徽长江农林产权交易所与转让方联系后,通知现场察勘时间。

三、转让方

池州市丰民林场。

四、转让行为的决策及批准情况

池州市丰民林场于2018年4月30日召开合伙人会议,决定将该林场位于池州市贵池区里山街道办事处杨街村委员会1577.6亩林地使用权及林木所有权通过安徽长江农林产权交易所对外公开挂牌处置。

五、转让标的的资产评估情况

1、资产评估的委托方:池州市丰民林场。

2、评估机构:安徽昱远林业发展有限公司。

3、评估基准日:2018年3月15日。

4、评估报告名称及文号:《池州市丰民林场林木资源资产价值调查咨询评估报告》(昱林资处报字(2018)第01号)。

5、评估对象:池州市丰民林场评估范围内山场拟处置的林地使用权和林木所有权资产市场价值现值。

6、评估结果:在调查基准日2018年3月15日的正常经营前提下,池州市丰民林场委托评估的上述林地使用权出租价格及林木所有权价格现值人民币5163608.87元。

六、交易条件与意向受让方资格条件

(一)交易条件

1、转让标的挂牌价格(转让底价):人民币516.37万元。

2、转让价款支付方式及要求:

(1)自《池州市丰民林场约1577.6亩林地使用权出租及林木资源所有权转让合同》生效之日起5个工作日内,受让方交纳的交易保证金(如受让方未支付交易服务费,则为扣除受让方应支付的交易服务费后的余款)自动转为《池州市丰民林场1577.6亩林地使用权出租及林木所有权转让合同》约定转让价款的一部分。

(2)自《池州市丰民林场1577.6亩林地使用权出租及林木所有权转让合同》生效之日起5个工作日内,受让方一次性付清转让标的全部转让价款。

(3)转让标的全部转让价款支付至安徽长江农林产权交易所指定账户。

3、与转让标的相关的其他条件

(1)意向受让方承诺:已对转让标的的情况和现状进行了详细了解和调研,对其存在的投资风险已做了充分预判,投资风险自行承担,与转让方、安徽长江农林产权交易所无关。

(2)意向受让方承诺:受让方凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》,在3个工作日内按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交,自办理完毕转让标的移交手续之日起,转让标的一切安全、风险、责任等均由受让方自行负责,与转让方无关。

(3)意向受让方承诺:转让标的相关林地实际移交面积与本公告公示面积存在差异时,以实际移交面积为准,且不调整成交价款。

(4)意向受让方承诺:转让标的相关林木资源的品种、数量等与评估报告存在差异时,以实际移交情况为准,且不调整成交价款。

(5)意向受让方承诺:在使用权经营期限内,受让方应当严格遵守《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国森林法》、《安徽省林权管理条例》等相关法律法规规章从事正常生产经营活动。

(6)意向受让方承诺:在使用权经营期限内,受让方应当依法采伐森林、林木,并在规定的期限内及时完成林地的采伐,更新造林任务。

(7)意向受让方承诺:在使用权经营期限内,受让方仅从事林木种植经营,如因林木种植需要添置不可移动的设施、设备,以及相关建设等须经里山街道办事处杨街村审查同意后方可施工,否则承担违约责任。

(8)意向受让方承诺:在使用权经营期限内,受让方应当依法保护和合理利用林地资源,不得擅自改变林地用途,不得自行或准许他人在林地内毁林开垦、采石、挖沙、取土等给林地造成永久性损害的行为。

(9)意向受让方承诺:在使用权经营期限内,与转让标的相关的所有消防、防盗、安全等工作均由受让方负责,若发生消防事故、失窃等致转让方或任何第三方人身、财产损害的,一切责任由受让方承担。

(10)意向受让方承诺:在使用权经营期限内,林地周边如有污染问题或其它矛盾纠纷而影响生产经营的,由受让方自行处置,相关费用由受让方承担。受让方也可以通过司法途径解决,转让方及杨街村不承担受让方任何经济损失。

(11)意向受让方承诺:在使用权经营期限内,受让方应认真抓好安全生产工作,因安全事故或造成他人伤亡、社会治安以及偷盗等问题或人力不可抗拒的自然灾害时造成的一切后果,受让方自行处理,转让方不承