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芜湖县陶辛镇水韵村西辽约60亩水面3年期经营权挂牌转让公告

编号 TD800036 查看次数 681
位置 芜湖 类型 类型1
价格 6.3万元 状态 已成交
报名开始 2018-1-18 报名截止 2018-1-25


一、转让方承诺

本转让方(芜湖县陶辛镇水韵村村民委员会)拟公开转让持有的芜湖县陶辛镇水韵村西辽约60亩水面3年期经营权。现委托安徽长江农林产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次转让标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;

2、本次经营权转让是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑经营权转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《芜湖县陶辛镇水韵村西辽约60亩水面3年期经营权挂牌转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、经营权转让合同签署后,我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

8、对本次转让标的享有优先权的权利人,我方承诺已履行了通知及征询的义务,并在公告发布之日起3日内就信息公告内容,行权期限、方式及后果等通知享有优先权的权利人。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让标的简况

(一)转让标的名称:

    芜湖县陶辛镇水韵村西辽约60亩水面3年期经营权。

(二)转让标的基本情况:

芜湖县陶辛镇水韵村西辽约60亩水面3年期经营权是指依照国家法律、法规及相关合同的规定,对芜湖县陶辛镇水韵村西辽约60亩水面进行占有,使用及收益的权利。

芜湖县陶辛镇水韵村西辽约60水面坐落于芜湖县水韵村,东至老村坝农田,西至汪村坝农田,南至五房坝农田及新段埂桥,北至老村口塘埂。

(三)经营权期限:自2018215日至2021214日止。

(四)经营用途:在经营权期限内,水面范围仅限于养殖常规鱼类和螃蟹;不得种植莲藕、菱角和养殖蚌壳贝类。

(五)特别提示

芜湖县陶辛镇水韵村西辽约60亩水面的原承租方及芜湖县陶辛镇水韵村的集体经济组织成员享有优先权,其中原承租方为芜湖县陶辛镇水韵村的集体经济组织成员,其优先权级别高于芜湖县陶辛镇水韵村集体经济组织其他成员,如行使优先权,应取得芜湖县陶辛镇水韵村村民委员会出具的具有优先权的书面证明后,并按照本公告的要求到安徽长江农林产权交易所有限公司办理报名手续,其次应参与网络竞价活动,并在其他意向受让方报价为最新价时,在规定的应价时间内,在网络竞价系统中行使优先权,否则视同放弃行使优先权。

三、转让方

芜湖县陶辛镇水韵村村民委员会。

四、转让行为的决策及批准情况

(一)20171222日,芜湖县陶辛镇水韵村村民委员会召开村民代表大会,经村民代表大会一致意见,同意将芜湖县陶辛镇水韵村东辽、西辽水面经营权对外发包三年。

(二)20171225日,芜湖县陶辛镇水韵村村民委员向芜湖县陶辛镇人民政府提交了《关于要求我东辽水面发包的申请》、《关于要求我西辽水面发包的申请》。

(三)20171229日,芜湖县陶辛镇人民政府以《关于陶辛镇水韵村东辽水面承包经营权对外出租(承包)的批复》、《关于陶辛镇水韵村西辽水面承包经营权对外出租(承包)的批复》批准芜湖县陶辛镇水韵村村民委员会将芜湖县陶辛镇水韵村东辽、西辽水面经营权对外出租承包。

五、转让标的的资产评估情况

1、资产评估的委托方:芜湖县陶辛镇水韵村村民委员会。

2、评估机构:芜湖恒盛资产评估事务所(有限合伙)。

3、评估基准日:20171210日。

4、评估报告名称及文号:《芜湖县陶辛镇水韵村村委会三年度东辽西辽水面承包租赁费资产评估报告书》(芜恒评报字[2017]069号)。

5、评估对象:芜湖县陶辛镇水韵村村委会三年度东辽西辽共140亩水面三年度承包租赁费。

6、评估结果:截止评估基准日20171210日,本次转让标的评估值为人民币壹拾肆万柒仟元整(¥147,000.00),其中:80亩东辽水面三年度承包租赁费(¥84,000.00);60亩西辽水面三年度承包租赁费(¥63,000.00)。

六、交易条件与意向受让方资格条件

(一)交易条件

1、挂牌价格(转让底价):人民币6.3万元。

2、转让标的价款支付方式及要求:

1)自《芜湖县陶辛镇水韵村西辽约60亩水面3年期经营权转让合同》生效之日起5个工作日内,受让方交纳的交易保证金(如受让方未支付交易服务费,则为扣除受让方应支付的交易服务费后的余款)自动转为《芜湖县陶辛镇水韵村西辽约60亩水面3年期经营权转让合同》约定转让价款的一部分。

2)自《芜湖县陶辛镇水韵村西辽约60亩水面3年期经营权转让合同》生效之日起5个工作日内,受让方一次性付清转让标的价款。

3转让标的价款支付至安徽长江农林产权交易所指定账户。

    4)自《芜湖县陶辛镇水韵村西辽约60亩水面3年期经营权转让合同》生效之日起5个工作日内,受让方向安徽长江农林产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币1万元,履约保证金不计息。

3、与标的转让的相关的其他条件

1)意向受让方承诺:已对标的的情况和现状进行了详细了解和调研,对转让标的现状完全知悉且无异议,对其存在的投资风险已做了充分预判,投资风险自行承担,与转让方、安徽长江农林产权交易所无关。

2)意向受让方承诺:受让方凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》,2018215日之前按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交,自办理完毕转让标的移交手续之日起,转让标的一切安全、风险、责任等均由受让方自行负责,与转让方无关。

3)意向受让方承诺:本次受让的水面经营权仅为养殖水面经营权,周边滩涂面积不在转让范围内,如实际水面面积与本公告公示面积存在差异时,不调整成交价款。

4)意向受让方承诺:在经营权期限内,水面范围仅限于养殖常规鱼类和螃蟹;不得种植莲藕、菱角和养殖蚌壳贝类;如因受让方自身水面养殖产品、投放饵料、捕获收获方式等缘故造成水面水质污染,受让方应承担由此产生的一切经济、法律责任,且受让方必须将水面水质恢复到原有水平。

5)意向受让方承诺:在经营权期限内,受让方自行负责清理养殖水面上障碍杂物,相关费用自行承担。

6)意向受让方承诺:在经营权期限内,受让方因捕鱼而损害村民利益时,受让方自行承担相关责任,与转让方无关。

7)意向受让方承诺:在经营权期限内,自觉遵守《防洪法》、《水法》、《渔业法》、《安徽省城镇生活饮用水水源环境保护条例》等有关法律法规,自行办理相关养殖许可手续,守法经营,依法纳税。

8)意向受让方承诺:在经营权期限内,因养殖水面水质污染或其它矛盾纠纷而影响水面水产养殖时,由转让方协助受让方调解处理,产生的相关费用由受让方承担;受让方通过司法途径解决的,与转让方无关。

9)意向受让方承诺:在经营权期限内,自觉接受有关部门或转让方安全生产、社会治安等方面的监督和检查;因安全事故、社会治安、自然灾害等原因产生的一切经济、法律责任由受让方自行承担,与转让方无关。

10)意向受让方承诺:在经营权期限内,无条件服从相关部门或转让方蓄放水调度,不得以任何理由,妨碍灌溉放水、城市供水和防洪泄洪。

11)意向受让方承诺:在经营权期限内,不得用电网捕鱼,不得养殖鱼鹰捕鱼,不向水面投放药品、化肥、农家肥,和排放污水;因受让方原因导致水面水质检测结果达不到《安徽省城镇生活饮用水水源环境保护条例》规定标准超过15天,又查不到明显外源性污染源的,转让方有权终止《芜湖县陶辛镇水韵村西辽约60亩水面3年期经营权转让合同》,并不退还转让价款,恢复水面水质所需的相关费用由受让方承担。

12)意向受让方承诺:在经营权期限内,因镇或县规划建设,或因行政区划调整,需要中途终止合同的,受让方无条件服从终止合同。终止时,经营期限有剩余的,按转让价款总额以月(不足一个月的不计)为单位折价费,退还受让方。

13)意向受让方承诺:在经营权期限内,因道路、管线工程、大型基础设施等国家建设项目需要征用水面时,受让方应无条件服从并不得拒绝阻挠。对水面养殖经营及受让方为满足正常经营投入设施造成的直接损失补偿归受让方所有,对水面的征用补偿归芜湖县陶辛镇水韵村集体所有,在此范围之外的补偿依据国家相关规定执行。

14)意向受让方承诺:合同期满或提前终止(因受让方原因)时,受让方要无条件履行交河手续,按期撤走渔船、网具等设施,受让方水面养殖产品收益后的遗留部分应无偿交给转让方并将水面按期交还。

15)意向受让方承诺:对转让方拟定的《芜湖县陶辛镇水韵村西辽约60亩水面3年期经营权转让合同》(样本)内容无异议并遵照执行。

(二)意向受让方资格条件

意向受让方应为中国大陆境内依法设立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。

七、挂牌信息

(一)挂牌公告期

2018112日至2018125日。

(二)信息发布期满后,如未征集到意向受让方,按照5个工作日为一个周期延长(最长延长至2019111日) ,其他挂牌条件不变,直至征集到意向受让方数量不少于1个且至该延长周期结束时,本项目挂牌公告期结束(如转让方或相关管理部门在公告延长期间提出终止,则本项目挂牌公告期结束)。

(三)报名时间

2018118日至2018125日(如挂牌公告期延长,按延长挂牌公告期作相应顺延,每工作日80011:30,14:0016:30)。

(四)交易保证金的交纳要求及处理

1交易保证金金额:人民币5万元。

2、交易保证金交纳时间:报名截止时间前(如挂牌公告期延长,按延长挂牌公告期作相应顺延。),意向受让方将交易保证金全额支付到安徽长江农林产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向受让方自动放弃对标的的竞买。

3、交易保证金处理:

1)意向受让方在交纳保证金后,如非转让方或安徽长江农林产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江农林产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江农林产权交易所的违约金;并有权取消该意向受让方的竞买资格:

a.挂牌期间(含延长挂牌公告期),在转让方设定条件未发生变化的情况下,意向受让方已提出有效受让申请并资格审查合格后单方撤回受让申请的。

b.挂牌公告期结束,只产生一个符合条件的意向受让方,该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《芜湖县陶辛镇水韵村西辽约60亩水面3年期经营权转让合同》的。

c.挂牌公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,意向受让方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.受让方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内,未按要求与转让方签订《芜湖县陶辛镇水韵村水面经营权转让合同》的。

2)意向受让方在交纳保证金后,如非转让方或安徽长江农林产权交易所的原因,受让方按要求与转让方签订芜湖县陶辛镇水韵村西辽约60亩水面3年期经营权转让合同后,受让方未按芜湖县陶辛镇水韵村西辽约60亩水面3年期经营权转让合同要求履约并且芜湖县陶辛镇水韵村西辽约60亩水面3年期经营权转让合同中有该违约约定时,转让方有权扣除意向受让方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费),作为违约金,并有权取消该意向受让方的受让资格。

3)意向受让方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致芜湖县陶辛镇水韵村西辽约60亩水面3年期经营权转让合同无法履行的,转让方有权对挂牌标的进行重新挂牌。重新挂牌交易时,违约的意向受让方不得报名参加竞买;重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费及因意向受让方违约而重新挂牌导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的成交价款迟延履行期间为本次挂牌交易付款期限届满次日起至重新挂牌交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向受让方承担,由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。

4)采取协议转让的交易方式的,在受让方收到安徽长江农林产权交易所的《交易结果通知书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江农林产权交易所有限公司支付约定的交易服务费,否则,安徽长江农林产权交易所有限公司于受让方收到《交易结果通知书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费。

5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在受让方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江农林产权交易所有限公司支付约定的交易服务费,否则,安徽长江农林产权交易所有限公司于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费。

6)转让方与受让方签订《芜湖县陶辛镇水韵村西辽约60亩水面3年期经营权转让合同》后,交易保证金(如受让方未支付交易服务费,则为扣除交易服务费后的余额)作为受让方支付《芜湖县陶辛镇水韵村西辽约60亩水面3年期经营权转让合同》约定转让价款的一部分。

7)未通过资格审查或通过资格审查未竞得本标的的意向受让方所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

(五)报名地点

安徽长江农林产权交易所有限公司。

(六)转让文件

每套报名资料费人民币200元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向竞租方应向安徽长江农林产权交易所有限公司提供相关报名资料。

(七) 报名时应提交的主要资料

详见《转让文件》。

(八)意向受让方资格审查

由转让方、主管部门、安徽长江农林产权交易所等共同成立资格审查小组,对征集到的意向受让方资格进行审查。资格审查时间由转让方与安徽长江农林产权交易所商定。

(九) 交易方式

1、挂牌公告期结束,如征集到一个符合条件的意向受让方,采取协议转让的交易方式。意向受让方应当在安徽长江农林产权交易所的组织下进行报价,意向受让方的报价不得低于挂牌价,按挂牌价与意向受让方报价孰高的原则,确定标的成交价格,征集到的一个符合条件的意向受让方直接确定为受让方,且该受让方应在收到安徽长江农林产权交易所的《交易结果通知书》后3个工作日内,以上述确定的标的成交价格与转让方签订《芜湖县陶辛镇水韵村西辽约60亩水面3年期经营权转让合同》。

2、挂牌公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。确定最终成交价格及受让方后,在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向受让方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江农林产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向受让方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。

3、交易方式由安徽长江农林产权交易所确定,并另行通知。

4、加价幅度由安徽长江农林产权交易所确定,并另行通知。

(十)竟价规则

受让方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目受让、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

(十一)交易时间

交易时间由安徽长江农林产权交易所确定,并另行通知。

(十二)交易双方签订《芜湖县陶辛镇水韵村西辽约60亩水面3年期经营权转让合同》,受让方依据《芜湖县陶辛镇水韵村西辽约60亩水面3年期经营权转让合同》约定将转让标的全部转让价款、履约保证金交付至安徽长江农林产权交易所指定的结算帐户,交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后,安徽长江农林产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式:

安徽长江农林产权交易所有限公司

联 系 人:张经理

联系电话:0553-3117525

    真:0553-3117971

联系地址:安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼)

                          

          芜湖县陶辛镇水韵村村民委员会

2018112

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传真电话 : 0553-3117718
公司地址 : 安徽省芜湖市镜湖区渡春
路1号 (原芜湖市人大办公楼)

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