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南陵县籍山镇先进村318国道旁1座户外高炮广告牌经营权出租公告

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标的代码 QT000180 查看次数 125
标的位置 芜湖 标的类型 广告位
标的挂牌价格(底价) 15万元 交易情况  
公告状态 公告中
报名开始日期 2020年01月23日 公告开始日期 2020年01月17日
报名截止日期 2020年03月05日 公告截止日期 2020年03月05日

一、出租方承诺

本出租方(南陵县籍山镇先进村民委员会)现委托安徽长江农林产权交易所有限公司(以下简称“安徽长江农林产权交易所”)公开挂牌出租南陵县籍山镇先进村318国道旁1座户外高炮广告牌经营权。按本公告内容由安徽长江农林产权交易所在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并由安徽长江农林产权交易所组织实施交易活动。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次出租标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形;

2、本次产权出租是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《南陵县籍山镇先进村318国道旁1座户外高炮广告牌经营权出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、《户外高炮广告牌出租合同》签署后,我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租标的简况

(一)出租标的名称:南陵县籍山镇先进村318国道旁1座户外高炮广告牌经营权。

(二)出租标的基本情况:

本次出租标的位于南陵县籍山镇先进村境内(318国道旁),广告牌为两面,面积216㎡(宽18m*高6m*2面),两面板间距2m,钢立柱高16.5m,直径1.02m,2019年新建。

(三)租赁期限:

5年,自双方签订《户外高炮广告牌出租合同》之日起5个工作日后的次日算起。

(四)特别提示:

意向竞租方如需查勘出租标的,须在报名时向安徽长江农林产权交易所提交申请,由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后,通知现场查勘时间,由其自行查勘现场。

三、出租方

南陵县籍山镇先进村民委员会。

四、出租行为的内部决策及批准情况

(一)2020年1月4日,南陵县籍山镇先进村民委员会召开村民代表大会,经村民代表大会一致意见,同意将南陵县籍山镇先进村318国道旁1座户外高炮广告牌经营权对外公开出租。

(二)2020年1月4日,南陵县籍山镇先进村民委员会向南陵县籍山镇人民政府提交了《关于要求将南陵县籍山镇先进村318国道旁1座户外高炮广告牌经营权对外出租的请示》。

(三)2020年1月4日,南陵县籍山镇人民政府出具了《关于同意将南陵县籍山镇先进村318国道旁1座户外高炮广告牌经营权对外出租的批复》,批准南陵县籍山镇先进村民委员会对外公开出租高炮广告牌经营权,并按规范程序操作。

五、标的的资产评估情况

1、资产评估的委托方:南陵县籍山镇先进村民委员会。

2、评估机构:安徽宇平房地产评估有限公司。

3、评估基准日:2019年12月26日。

4、评估报告名称及文号:《估价报告书》安宇估价字(2019)第396号。

5、评估对象:南陵县籍山镇先进村318国道旁1座户外高炮广告牌年租赁价值。

6、评估结果:截至评估基准日,被评估对象的评估价值为人民币叁万元整(¥30,000.00)。

六、交易条件与意向竞租方资格条件

(一)交易条件

1、5年期租金挂牌价格(出租底价):人民币150,000.00元。

2、租金支付方式及要求:

(1)租金按合同年度支付,每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。

(2)第一个合同年度租金自《户外高炮广告牌出租合同》生效之日起5个工作日内,由承租方支付至安徽长江农林产权交易所指定账户;以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前一个月内支付至出租方指定账户,先付租金后使用,否则,出租方有权单方解除《户外高炮广告牌出租合同》,并追究承租方的违约责任。

3、履约保证金的支付要求:

自《户外高炮广告牌出租合同》生效之日起5个工作日内,承租方应向安徽长江农林产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币5,000.00元,履约保证金不计息。

4、与标的出租相关的其他条件:

(1)意向竞租方承诺:已对户外广告牌及附属设施进行了详细的了解和调研,并完全知悉,对其存在的投资风险已做了充分预判,如因此产生任何经济、法律风险,均由承租方自行承担,与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。

(2)意向竞租方承诺:承租方凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》,在3个工作日内按照出租标的移交日现状与出租方自行办理出租标的移交;承租方应配合办理本次出租标的的移交手续,无正当理由不接受的,即视同出租方已按期完成标的的移交,出租标的自移交之日起的管理责任及风险由承租方自行承担,出租方与安徽长江农林产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。

(3)意向竞租方承诺:承租方应取得广告经营许可手续后方可经营,如因未取得广告经营许可,造成广告位无法正常使用,出租方概不负责,且不改变承租方按《户外高炮广告牌出租合同》约定按时足额支付租赁价款的义务和责任。

(4)意向竞租方承诺:自办理完毕户外广告牌及附属设施移交之日起,户外广告牌的安全责任由承租方负责,承租方应对户外广告设施进行安全检查,根据实际情况对户外广告设施进行维修,确保户外广告设施安全,相关费用由承租方自行承担。

(5)意向竞租方承诺:户外广告牌的外接电源由承租方自行解决,按相关部门规定安全用电,费用自行承担。

(6)意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方应按《中华人民共和国广告法》、《广告管理条例》等相关规定,设置广告设施和发布广告,不得经营发布国家广告法律法规明令禁止的广告,自觉维护社会公德。

(7)意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方应当将发布广告的内容以书面形式报送出租方审核,经出租方批准同意后方可发布。

(8)意向竞租方承诺:在租赁期限内,若承租方经营管理需要对外转租出租标的全部或部分经营权,相关管理责任及风险由承租方承担,与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。

(9)意向竞租方承诺:《户外高炮广告牌出租合同》期满或提前终止后,户外广告位经营权(包括发布广告的设施、所占用的土地使用权)由出租方无偿收回,承租方在该户外广告位上添置的设施均以现状交给出租方,且不要求补偿。

(10)意向竞租方承诺:对拟定的《户外高炮广告牌出租合同》(样本)已全面知悉,且无异议并遵照执行。

(二)意向竞租方资格条件

意向竞租方应为中国大陆境内依法设立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。

七、交易信息

(一)公告期

自2020年1月17日至2020年2月4日。

(二)信息发布期满后,如未征集到意向竞租方,按照5个工作日为一个周期延长(最长延长至2021年1月16日),其他条件不变,直至征集到意向竞租方数量不少于1个且至该延长周期结束时,本项目公告期结束(如出租方或相关管理部门在公告延长期间提出终止,则本项目公告期结束)。

(三)报名时间

自2020年1月23日至2020年2月4日(每工作日8:00至12:00,14:30至16:30)。

(四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金的金额:人民币2万元。

2、交易保证金交纳时间:报名截止时间前,意向竞租方将交易保证金全额支付到安徽长江农林产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租。

3、交易保证金处理:

(1)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江农林产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江农林产权交易所的违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格:

a.公告期间(含延长公告期),在出租方设定条件未发生变化的情况下,意向竞租方已提出有效竞租申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。

b.公告期结束,只产生一个符合条件的意向竞租方,该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《户外高炮广告牌出租合同》的。

c.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.承租方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内,未按要求与出租方签订《户外高炮广告牌出租合同》的。

(2)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因,意向竞租方按要求与出租方签订《户外高炮广告牌出租合同》后,意向竞租方未按《户外高炮广告牌出租合同》要求履约并且《户外高炮广告牌出租合同》中有该违约约定的时,出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金(扣除意向竞租方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格。

(3)意向竞租方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《户外高炮广告牌出租合同》无法履行的,出租方有权对出租标的进行重新公告。重新公告交易时,违约的意向竞租方不得报名参加竞租;重新公告交易的标的成交价款低于本次公告交易的标的成交价款造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向竞租方承担,由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

(4)采取协议出租的交易方式的,在收到安徽长江农林产权交易所的《交易结果通知书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江农林产权交易所有限公司于竞租方收到《交易结果通知书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除承租方应支付的交易服务费用。

(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,承租方向安徽长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江农林产权交易所于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除承租方应支付的交易服务费用。

(6)自《户外高炮广告牌出租合同》生效之日起5个工作日内,承租方交纳的交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款)自动转为《户外高炮广告牌出租合同》约定租金的一部分。

(7)未通过资格审查的意向竞租方所交纳的交易保证金在本项目意向竞租方资格审查后3个工作日内退还。

(8)通过资格审查的意向竞租方未竞得本标的且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

(五)报名地点

安徽长江农林产权交易所有限公司或安徽长江农林产权交易所有限公司南陵县分公司。

(六)出租文件

每套报名资料费人民币200元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向竞租方应向安徽长江农林产权交易所提供相关报名资料。

(七)报名时应提交的主要资料

详见《出租文件》。

(八)意向竞租方资格审查

由出租方、出租方主管部门、安徽长江农林产权交易所共同成立资格审查小组,对征集到的意向竞租方资格进行审查。资格审查时间由出租方与安徽长江农林产权交易所商定。

(九)交易方式

1、公告期结束,如征集到一个符合条件的意向竞租方,采取协议出租的交易方式。意向竞租方应当在安徽长江农林产权交易所的组织下进行报价,意向竞租方的报价不得低于租金底价,按租金底价与意向竞租方报价孰高的原则,确定标的成交价格,征集到的一个符合条件的意向竞租方直接确定为承租方,且该承租方应在收到安徽长江农林产权交易所的《交易结果通知书》后3个工作日内,以上述确定的标的成交价格与出租方签订《户外高炮广告牌出租合同》。

2、公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。确定最终成交价格及出租方后,在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向竞租方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江农林产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向竞租方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。

3、交易方式由安徽长江农林产权交易所确定并另行通知。

4、加价幅度由安徽长江农林产权交易所确定并另行通知。

(十)竞价规则

意向竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目承租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞租。

(十一)交易时间

由安徽长江农林产权交易所确定交易时间,并另行通知。

(十二)交易双方签订《户外高炮广告牌出租合同》,承租方依据《户外高炮广告牌出租合同》约定将出租标的第一个合同年度租金及履约保证金支付至安徽长江农林产权交易所指定的结算账户,承租方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后,安徽长江农林产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

安徽长江农林产权交易所南陵县分公司

联 系 人:何经理

联系电话:18356579503

联系地址:南陵县市民服务中心西侧一楼

安徽长江农林产权交易所

联 系 人:陈经理

联系电话:0553-3117528

传    真:0553-3117971

联系地址:安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼)

 

南陵县籍山镇先进村民委员会

2020年1月17日


 

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