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无为市姚沟镇新太白渡(原大闸渡)渡口5年期经营权出租公告

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标的代码 QT000189 查看次数 78
标的位置 芜湖 标的类型 其它
标的挂牌价格(底价) 3.41万元 交易情况  
公告状态 公告中
报名开始日期 2020年03月24日 公告开始日期 2020年03月19日
报名截止日期 2020年04月01日 公告截止日期 2020年04月01日

一、出租方承诺

本出租方(无为市姚沟镇人民政府)拟公开出租无为市姚沟镇新太白渡(原大闸渡)渡口5年期经营权,现委托安徽长江农林产权交易所有限公司按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次出租标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形;

2、本次产权出租是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《无为市姚沟镇新太白渡(原大闸渡)渡口5年期经营权出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、出租合同签署后,我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

8、对承租本次标的享有优先权的权利人,我方承诺已履行了通知及征询的义务,并在公告发布之日起3日内就信息公告内容,行权期限、方式及后果等通知享有优先权的权利人。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租标的简况

(一)出租标的名称

无为市姚沟镇新太白渡(原大闸渡)渡口5年期经营权。

(二)出租标的基本情况

无为市姚沟镇新太白渡(原大闸渡)渡口5年期经营权是指依照国家法律、法规及相关合同的规定,对该渡口进行占有、使用及收益的权利。

无为市姚沟镇新太白渡(原大闸渡)处于长江支江,连接姚沟镇太白村和刘渡镇凤凰颈社区,渡口两侧泊位分别位于姚沟镇太白村外圩村和刘渡镇凤凰颈社区。无为市姚沟镇新太白渡(原大闸渡)渡口5年期经营权对应的资产范围为:渡口两侧泊位的水泥混凝土路面;渡船一艘,渡船于2019年9月底建造完毕,渡船船长17米,宽5米,采用纯电动力,现存放于安徽省池州市船厂,在2020年4月30日前由船厂运送至姚沟镇新太白渡口。

(三)出租标的现状

闲置。

(四)经营权出租期限

5年,租赁期限自双方签订《无为市姚沟镇新太白渡(原大闸渡)渡口5年期经营权出租合同》之日起5个工作日后的次日算起。

(五)特别提示

1、本次经营权交易时,在同等条件下原承租方享有优先权。优先权的行使按照有关法律、法规及安徽长江农林产权交易所的相关规定执行:

(1)享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权,不论出租标的采取何种交易方式,必须在交易前先按照本公告及安徽长江农林产权交易所相关要求办理报名手续、按时足额交纳交易保证金并取得出租方出具的具有优先权的证明文件;否则视同放弃行使优先权。

(2)如采取网络竞价的交易方式,在网络竞价过程中,其他意向竞租方报价为最新价时,享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权,应在规定的应价时间内,在网络竞价系统中行使优先权,否则视同放弃行使优先权。相同级别的优先权人在行使优先权时,按时间优先原则,即其中一优先权人在某一价格先行使优先权后,其他人在该价格不能再行使优先权。

2、意向竞租方如需查勘出租标的,须在报名时向安徽长江农林产权交易所提交申请,由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后,通知现场查勘时间,由其自行查勘现场,因查勘产生的相关费用由其自行承担。若在查勘过程中对出租标的造成毁损,由其承担相应的赔偿责任。

三、出租方

无为市姚沟镇人民政府。

四、出租行为的决策及批准情况

2020年1月11日,无为市姚沟镇党政联席会议同意公开对外出租无为市姚沟镇新太白渡口5年期经营权。

五、出租标的的资产评估情况

1、资产评估的委托方:无为市姚沟镇人民政府。

2、评估机构:芜湖成诚资产评估事务所(特殊普通合伙)。

3、评估基准日:2020年1月31日。

4、评估报告名称及文号:《无为市姚沟镇人民政府拟出租资产涉及五洲渡、大闸渡五年经营权租赁价值项目资产评估报告》(芜成评报字[2020]第004号)。

5、评估对象:无为市姚沟镇新太白渡口5年期经营权。

6、评估结果:截止评估基准日,被评估对象的5年期评估价值为人民币叁万肆仟壹佰元整(¥34,100.00元)。

六、交易条件与意向竞租方资格条件

(一)交易条件

1、挂牌价格(5年期出租底价):人民币3.41万元。

2、出租标的租金支付方式及要求:

(1)租金按合同年度支付,每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。

(2)第一个合同年度租金自《无为市姚沟镇新太白渡(原大闸渡)渡口5年期经营权出租合同》生效之日起5个工作日内付清,由承租方付至安徽长江农林产权交易所指定账户;以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清,由承租方付至出租方指定账户,先付租金后使用,否则出租方可单方解除《无为市姚沟镇新太白渡(原大闸渡)渡口5年期经营权出租合同》,并追究承租方的违约责任。

(3)自《无为市姚沟镇新太白渡(原大闸渡)渡口5年期经营权出租合同》生效之日起,承租方交纳的交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款)自动转为承租方支付《无为市姚沟镇新太白渡(原大闸渡)渡口5年期经营权出租合同》约定第一个合同年度租金的一部分。

(4)自《无为市姚沟镇新太白渡(原大闸渡)渡口5年期经营权出租合同》生效之日起5个工作日内,承租方应向安徽长江农林产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币6万元,履约保证金不计息。

3、与标的出租的相关的其他条件

(1)意向竞租方承诺:已对出租标的进行了实地查勘,对出租标的的现状完全知悉且无异议,对其存在的投资风险已做了充分预判,投资风险自行承担,与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。

(2)意向竞租方承诺:承租方凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》,于2020年4月30日前,按照出租标的移交日现状与出租方办理移交。承租方应配合办理出租标的的移交手续,无正当理由不接受的,即视同出租方已按期完成标的的移交,出租标的自移交(或视同办理完毕标的移交)之日起的管理责任及风险均由承租方自行负责,与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。

(3)意向竞租方承诺:在经营权期限内,渡船由承租方负责看管,若发生丢失或者损坏,由承租方负责按价赔偿;承租方必须按照相关要求定期对渡船检验并承担相关费用,保持良好技术状况,设备完善,严禁在有安全隐患时从事渡运,同时负责做好渡口、渡船的安全、环保、卫生等工作,自行对出租标的对应的资产进行日常维护、维修,并自行承担相关费用;不得对外转让、出租、抵押和赠予出租标的,不得以任何形式擅自处置出租标的对应的相关资产。

(4)意向竞租方承诺:在经营权期限内,承租方必须确保在规定时间内摆运过往车辆和行人,如渡船发生故障,承租方需立即组织维修并负责保障群众正常出行,不得以任何理由不维修,否则出租方有权组织维修,维修产生的费用由承租方承担。

(5)意向竞租方承诺:在经营权期限内,承租方应严格按照规定限制车辆及人员,确保运行安全。杜绝行人与满载车辆同渡,凡超过渡船限定载重、超长的车辆且影响安全生产的,承租方应一律拒运,并自行做好渡客的相应解释工作。

(6)意向竞租方承诺:在经营权期限内,每日渡船营运时间不得迟于5:00开始,不得早于20:00结束,每个来回间隔时间不得超过30分钟,并按规定的渡运路线航行。承租方应当按照规定配备足够、合格的渡船工作人员,渡船工作人员须经培训,考试合格,取得渡口所在地相关部门交通运输行政主管部门颁发的合格证书;渡船船员须具备船员资格,持有相应船员证书,且持证上岗。加强对船员和其他工作人员的技术培训和安全教育,不得指示、纵容、强令船员违章操作,工作期间不得饮酒,严禁将渡船交给无证人员驾驶。

(7)意向竞租方承诺:在经营权期限内,渡船工作人员由承租方自行聘用并签订劳动合同,工资由承租方承担,且承租方需为其聘用的人员办理并承担养老保险、工伤保险等社保费用,以及承担《劳动合同法》所规定的各项责任。

(8)意向竞租方承诺:在经营权期限内,承租方应当在显著地方标志国家规定的识别标志,标明渡口名称、责任人姓名、批准机关、《乘客须知》、《渡口守则》、船号、额定乘额等安全注意事项,渡船应当按照规定配备救生、消防设备,其位置应当放在易取出。

(9)意向竞租方承诺:在经营权期限内,渡船发生事故时,承租方应当及时采取救助措施,并及时向出租方及主管部门报告。若发生安全生产或人身伤害等其他意外事件,全部责任均由承租方承担。如出租方进行了赔偿,出租方可以就赔偿或者垫付的费用向承租方全部追偿,最终由承租方承担全部责任。

(10)意向竞租方承诺:在经营权期限内,渡口收费标准为个人1元/次、电动车1.5元/次、轿车20元/次(其中:太白村外圩村、外滩村居民不收费),如需调整收费标准必须经出租方书面批准后方可实施,否则将承担违约责任。承租方自行负责收费,具体能收到的数额出租方不做保证,以实际收到金额为准,相关风险自行承担,与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。

(11)意向竞租方承诺:在经营权期限内,因渡口经营业务需要,需新建、改扩建渡口建设工程项目或增加渡口设施、设备的,必须经出租方书面审查同意后方可施工,否则将承担违约责任。

(12)意向竞租方承诺:在经营权期限内,因渡口业务涉及的相关矛盾纠纷影响渡口正常经营的,出租方可协助承租方处理,协助处理期间产生的费用由承租方承担;承租方也可自行通过司法途径解决,出租方不承担承租方任何经济损失。

(13)意向竞租方承诺:在经营权期限内,承租方应自觉遵守《内河渡口渡船安全管理规定》(中华人民共和国交通运输部令2014年第9号)、《安徽省水上交通安全管理条例》等有关法律法规规定,依法从事渡口经营业务,加强安全生产管理,采取保障安全生产的有效措施,确保安全生产,并接受出租方及有关渡口行政管理部门对渡口安全生产情况的监督检查,否则由此造成相关纠纷及法律责任自行承担,出租方有权无偿收回经营权并清退出场。

(14)意向竞租方承诺:在经营权期限内,因航道疏浚工程,或因国家相关建设项目工程占用渡口,或国家政策调整等,需要中途终止合同的,承租方应无条件服从终止合同,出租方与承租方互不追究违约责任。终止时,经营权期限有剩余的,按出租价款总额以月(不足一个月的不计)为单位折价,退还承租方。

(15)意向竞租方承诺:合同期满或提前终止时,承租方在10个工作日内腾空出租标的,对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回;承租方新添置的可移动的设施、设备等自行搬离,逾期搬离的设施、设备等归出租方所有;承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回。对在承租期间的建设、改造装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的,以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占有使用费。

(16)意向竞租方承诺:同意本次租赁价款只开财务收据,不开具发票,出租过程中产生相关税费,根据相关法律、法规规定由双方各自承担。

(17)意向竞租方承诺:对出租方拟定的《无为市姚沟镇新太白渡(原大闸渡)渡口5年期经营权出租合同》(样本)内容无异议并遵照执行。

(二)意向竞租方资格条件

意向竞租方应为在中华人民共和国境内依法成立并有效存续的单位。

七、挂牌信息

(一)挂牌公告期

自2020年3月19日至2020年4月1日。

(二)挂牌期满后如未征集到意向竞租方,按(5)个工作日为一个延长周期延长(延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束,本项目公告期结束),最多延长(5)个周期。

(三)报名时间

自2020年3月24日至2020年4月1日(如公告期延长,按延长公告期作相应顺延),每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

(四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额:人民币1万元。

2、交易保证金交纳时间:报名截止时间前(如挂牌公告期延长,按延长挂牌公告期作相应顺延。),意向竞租方将交易保证金全额支付到安徽长江农林产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞买。

3、交易保证金处理:

(1)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江农林产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江农林产权交易所的违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格:

a.公告期间(含延长公告期),在出租方设定条件未发生变化的情况下,意向竞租方已提出有效竞租申请后单方撤回竞租申请的。

b.公告期结束,只产生一个符合条件的意向竞租方,该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。

c.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时,所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《无为市姚沟镇新太白渡(原大闸渡)渡口5年期经营权出租合同》的。

(2)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因,承租方按要求与出租方签订《无为市姚沟镇新太白渡(原大闸渡)渡口5年期经营权出租合同》后,承租方未按《无为市姚沟镇新太白渡(原大闸渡)渡口5年期经营权出租合同》要求履约并且《无为市姚沟镇新太白渡(原大闸渡)渡口5年期经营权出租合同》中有该违约约定时,出租方有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金(扣除意向竞租方的交易服务费用),作为违约金,并有权取消该意向竞租方的承租资格。

(3)意向竞租方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《无为市姚沟镇新太白渡(原大闸渡)渡口5年期经营权出租合同》无法履行的,出租方有权对标的进行重新公告。重新公告交易时,违约的意向竞租方不得报名参加竞租;重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款(对于没有产生成交价款的,标的底价视为标的成交价款)造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新挂牌导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的成交价款迟延履行期间为本次挂牌交易付款期限届满次日起至重新挂牌交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向竞租方承担,由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

(4)采取协议转让的交易方式的,承租方在收到安徽长江农林产权交易所的《产权成交确认书》后2个工作日内,承租方向安徽长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江农林产权交易所于承租方收到《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除承租方的交易服务费用。

(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在承租方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江农林产权交易所于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(6)自《无为市姚沟镇新太白渡(原大闸渡)渡口5年期经营权出租合同》生效之日起,承租方缴纳的交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除交易服务费用后的余款)自动转为承租方支付《无为市姚沟镇新太白渡(原大闸渡)渡口5年期经营权出租合同》约定的第一个合同年度租金的一部分。

(7)未通过资格审查的意向竞租方所交纳的交易保证金在本项目意向竞租方资格审查后3个工作日内退还。

(8)通过资格审查的意向竞租方未竞得本标的且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

(五)报名地点

安徽长江农林产权交易所有限公司无为分公司或安徽长江农林产权交易所。

(六)出租文件

每套报名资料费人民币200元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向竞租方应向安徽长江农林产权交易所提供相关报名资料。

(七)报名时应提交的主要资料

详见《出租文件》。

(八)意向竞租方资格审查

由出租方、安徽长江农林产权交易所共同成立资格审查小组,对征集到的意向竞租方资格进行审查。资格审查时间由出租方与安徽长江农林产权交易所商定。

(九)交易方式

1、公告期结束,如征集到一个符合条件的意向竞租方,采取协议转让的交易方式。

意向竞租方应当按照安徽长江农林产权交易所发出的《意向受让方资格确认及交易安排通知书》的要求进行报价(意向竞租方的报价不得低于出租底价,如意向竞租方的报价低于出租底价的或意向竞租方未按要求报价的视同意向竞租方接受出租底价,并以出租底价作为报价),该报价确定为本标的成交价,该意向竞租方确定为承租方。承租方应按《意向受让方资格确认及交易安排通知书》的要求签订《产权成交确认书》。

2、公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。

确定最终成交价格及承租方后,在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向竞租方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江农林产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向竞租方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。

3、交易方式由安徽长江农林产权交易所确定,并另行通知。

4、加价幅度由安徽长江农林产权交易所确定,并另行通知。

(十)交易签约

承租方应于签订成交确认书(《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》)之日起3个工作日内,依据成交确认书(《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》)确定的成交价签订《无为市姚沟镇新太白渡(原大闸渡)渡口5年期经营权出租合同》。

(十)竟价规则

意向竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞租。

(十一)交易时间

交易时间由安徽长江农林产权交易所确定,并另行通知。

(十二)交易双方签订《无为市姚沟镇新太白渡(原大闸渡)渡口5年期经营权出租合同》,承租方依据《无为市姚沟镇新太白渡(原大闸渡)渡口5年期经营权出租合同》约定将出租标的第一个合同年度租金及履约保证金支付至安徽长江农林产权交易所指定的结算账户,交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后,安徽长江农林产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式:

安徽长江农林产权交易所有限公司无为分公司

联系 人:季经理

联系电话:0553-6922788

传    真:0553-6922688

联系地址:无为市交通局办公大楼裙楼一楼

安徽长江农林产权交易所有限公司

联系 人:陈经理

联系电话:0553-3117528

传    真:0553-3117971

联系地址:安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼)

网址:www.ahcjnjs.com

无为市姚沟镇新太白渡(原大闸渡)渡口5年期经营权出租项目的相关公告信息以安徽长江农林产权交易所网站(www.ahcjnjs.com)发布的相关信息为准。

 

 


 

 

 



无为市姚沟镇人民政府
2020年3月19日

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