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南陵县烟墩镇三星村桥头埂山场207.1亩林木转让公告

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标的代码 68LQ20200032 查看次数 136
标的位置 芜湖 标的类型 林权
标的挂牌价格(底价) 75万元 交易情况  
公告状态 延长公告中 公告是否延长
报名开始日期 2020年11月27日 公告开始日期 2020年11月20日
报名截止日期 2020年12月03日 公告截止日期 2020年12月03日
报名延长截止日期 2020年12月10日 公告延长截止日期 2020年12月10日

一、转让方承诺

本转让方(南陵县烟墩镇三星村民委员会)拟公开转让南陵县烟墩镇三星村桥头埂山场207.1亩林木,现委托安徽长江农林产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次转让标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;

2、本次产权转让是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑产权转让行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《南陵县烟墩镇三星村桥头埂山场207.1亩林木转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、《产权交易合同》签署后,我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让标的简况

(一)转让标的名称

南陵县烟墩镇三星村桥头埂山场207.1亩林木(标的编号:68LQ20200032)。

(二)转让标的基本情况

本次转让标的位于南陵县烟墩镇三星村境内,面积约为207.1亩,主要树种为杉木和毛竹,其中杉木约为196.8亩(含有部分阔叶树、外松),毛竹约为10.3亩;四至范围为东至山脊分水与新造林相邻,南至山脊分水与三里镇山泉村为界,西至山脊分水与季冲组汪有才杉木幼龄林相邻,北至林场内路;平均每亩200株,其中杉木平均树高为9米,平均胸径为10.6厘米,每亩蓄积9.0509立方米;毛竹平均树高为10米,平均胸径为9厘米,林权证字号:南林证字(2009)第2316020614号。

注:《南陵县烟墩镇三星村林场桥头埂部分山场林木资产价值评估咨询报告书》(芜卫资评报字(2020)第013号)中关于上述林木的相关描述仅供参考,具体以实际为准。

(三)特别提示

意向受让方如需查勘转让标的,须在报名时向安徽长江农林产权交易所提交申请,由安徽长江农林产权交易所与转让方联系后,通知现场查勘时间,由其自行查勘现场。

三、转让方

南陵县烟墩镇三星村民委员会。

四、转让行为的决策及批准情况

(一)2020年9月4日,南陵县烟墩镇三星村民委员会召开村民代表大会,经村民代表大会一致意见,同意将南陵县烟墩镇三星村桥头埂山场207.1亩林木转让。

(二)2020年9月11日,南陵县烟墩镇三星村民委员会向南陵县烟墩镇人民政府提交了《关于要求将南陵县烟墩镇三星村桥头埂山场207.1亩林木对外公开转让的请示》。

(三)2020年9月14日,南陵县烟墩镇人民政府以《关于同意将南陵县烟墩镇三星村桥头埂山场207.1亩林木对外公开转让的批复》,批准南陵县烟墩镇三星村桥头埂山场207.1亩林木对外转让。

五、转让标的的资产评估情况

1、资产评估的委托方:南陵县烟墩镇三星村民委员会。

2、评估机构:芜湖卫绿林业技术服务有限公司。

3、评估基准日:2020年4月25日。

4、评估报告名称及文号:《南陵县烟墩镇三星村林场桥头埂部分山场林木资产价值评估咨询报告书》(芜卫资评报字(2020)第013号)。

5、评估对象:南陵县烟墩镇三星村桥头埂山场207.1亩林木转让价值。

6、评估结果:截至评估基准日,被评估对象评估价值为人民币玖拾贰万贰仟肆佰叁拾玖元叁角(¥922,439.30元)。

六、交易条件与意向受让方资格条件

(一)交易条件

1、挂牌价格(转让底价):人民币75万元。

2、转让价款支付方式及要求:

(1)自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,受让方一次性付清转让标的价款。

(2)转让标的价款支付至安徽长江农林产权交易所指定账户。

3、与标的转让的相关的其他条件

(1)意向受让方承诺:已现场勘察了转让标的,已对转让标的的情况和现状进行了详细了解和调研,对其存在的风险已做了充分预判,投资风险自行承担,与转让方、安徽长江农林产权交易所无关。

(2)意向受让方承诺:受让方凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》,在3个工作日内按照转让标的移交日现状与转让方自行办理转让标的移交;受让方应配合办理本次转让标的的移交手续,无正当理由不接受的,即视同转让方已按期完成标的的移交,自办理完毕移交(或视同办理完毕标的移交)手续之日起,转让标的一切安全、风险、责任等均由受让方自行负责,与转让方、安徽长江农林产权交易所无关。

(3)意向受让方承诺:本次转让标的林木的规格、品种、质量、数量以实际移交日现状为准,如与《南陵县烟墩镇三星村林场桥头埂部分山场林木资产价值评估咨询报告书》(芜卫资评报字(2020)第013号)或本公告表述存在差异,不调整转让标的成交价款。

(4)意向受让方承诺:受让方在林木采伐许可证(林木采伐许可证由转让方负责办理,于2021年2月28日前全部办理完毕)有效期内,按当地林业主管部门及转让方要求依法完成转让标的的采伐、检疫、运输、清场等工作,相关费用由受让方自行承担。

(5)意向受让方承诺:依法制定安全施工措施,消除安全隐患,组织专业的采伐队伍进行砍伐,配置专业采伐工具和配备安全防护措施,并配备专职安全生产管理人员。施工前必须划定好安全作业警戒线,设置明显的安全警示标志,禁止闲杂人员进入警戒线。在采伐、运输等施工过程中,如果造成人员伤亡、财产损失等,由受让方自行承担相应的经济、法律责任,与转让方无关。

(6)意向受让方承诺:采伐施工前,与转让方签订《安全合同》,依法对林木采伐施工安全工作全面负责,在进入伐区作业前,对施工人员要进行安全教育培训,在培训合格后方可进入伐区作业。

(7)意向受让方承诺:受让方不得越界采伐、占用、破坏他人林地,采伐区域内不得遗弃木材,采伐下的木材归堆至转让方指定的集存地点,堆放整齐,并自行看护。

(8)意向受让方承诺:受让方在采伐施工期间,因林木采伐引起的一切地方矛盾纠纷,由受让方自行妥善处理解决,处理矛盾纠纷的时间不能影响到转让方对于受让方林木采伐规定完成时点的履行,也不要求转让方给予任何减免及时间延长。

(9)意向受让方承诺:同意转让方对于受让方支付的价款只开具财务收据,不开具发票,如需代开发票,代开发票产生的相关税费由受让方自行承担。

(10)意向受让方承诺:对转让方拟定的《产权交易合同》(样本)内容已全面了解且无异议并遵照执行。

(二)意向受让方资格条件

意向受让方应为中华人民共和国境内依法成立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。

七、交易信息

(一)公告期

自2020年11月20日至2020年12月3日。

(二)公告期满后如未征集到意向受让方,按(5)个工作日为一个延长周期延长(延长周期内征集到意向受让方数量不少于1个且该延长周期结束,本项目公告期结束),最多延长(20)个周期。

(三)报名时间

自2020年11月27日至2020年12月3日(每工作日8:00至12:00,14:30至16:30,如公告期延长,按延长公告期作相应顺延)。

(四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额:人民币20万元。

2、交易保证金交纳时间:报名截止时间前(如公告期延长,按延长公告期作相应顺延),意向受让方将交易保证金全额支付到安徽长江农林产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向受让方自动放弃对标的的竞买。

3、交易保证金处理:

(1)意向受让方在交纳保证金后,如非转让方或安徽长江农林产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江农林产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江农林产权交易所的违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格:

a.公告期间(含延长公告期),在转让方设定条件未发生变化的情况下,意向受让方已提出有效受让申请并经资格审查合格后单方撤回受让申请的。

b.公告期结束,只产生一个符合条件的意向受让方,该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。

c.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时所有意向受让方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,意向受让方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.受让方未在规定的时间内或未按相关要求与转让方签订《产权交易合同》的。

(2)意向受让方在交纳保证金后,如非转让方或安徽长江农林产权交易所的原因,受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后,受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定时,转让方有权扣除意向受让方交纳的交易保证金(扣除意向受让方的交易服务费用),作为违约金,并有权取消该意向受让方的受让资格。

(3)意向受让方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《产权交易合同》无法签订或无法履行的,转让方有权对标的进行重新公告。重新公告交易时,违约的意向受让方不得报名参加受让;重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款(对于没有产生成交价的,标的底价视为标的成交价)造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向受让方违约而重新挂牌导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的成交价款迟延履行期间为本次挂牌交易付款期限届满次日起至重新挂牌交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向受让方承担,由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。

(4)采取协议转让的交易方式的,在受让方签订《产权成交确认书》后2个工作日内,受让方向安徽长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江农林产权交易所于受让方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除受让方的交易服务费用。

(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在受让方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,受让方向安徽长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江农林产权交易所于受让方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除受让方的交易服务费用。

(6)转让方与受让方签订《产权交易合同》后,交易保证金(如受让方未支付交易服务费用,则为扣除交易服务费用后的余额)作为受让方支付《产权交易合同》约定转让价款的一部分。

(7)未通过资格审查的意向受让方所交纳的交易保证金在本项目意向受让方资格审查后3个工作日内退还。

(8)通过资格审查的意向受让方未竞得本标的且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

(五)报名地点

安徽长江农林产权交易所有限公司南陵县分公司或安徽长江农林产权交易所。

(六)转让文件

每套报名资料费人民币200元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向受让方应向安徽长江农林产权交易所提供相关报名资料。

(七)报名时应提交的主要资料

详见转让标的《转让文件》。

(八)意向受让方资格审查

由转让方、转让方主管部门、安徽长江农林产权交易所共同成立资格审查小组,对征集到的意向受让方资格进行审查。资格审查时间由转让方与安徽长江农林产权交易所商定。

(九)交易方式

1、公告期结束,如征集到一个符合条件的意向受让方,采取协议转让的交易方式。

意向受让方应当按照安徽长江农林产权交易所发出的《意向受让方资格确认及交易安排通知书》的要求进行报价(意向受让方的报价不得低于转让底价,如意向受让方的报价低于转让底价的或意向受让方未按要求报价的视同意向受让方接受转让底价,并以转让底价作为报价),该报价确定为本标的成交价,该意向受让方确定为受让方。受让方应按《意向受让方资格确认及交易安排通知书》的要求签订《产权成交确认书》。

2、公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。

确定最终成交价格及受让方后,在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向受让方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江农林产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向受让方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。

3、交易方式由安徽长江农林产权交易所确定并另行通知。

4、加价幅度由安徽长江农林产权交易所确定并另行通知。

(十)交易签约

受让方应于签订成交确认书(《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》)之日起3个工作日内,依据成交确认书(《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》)确定的成交价签订《产权交易合同》。

(十一)竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

(十二)交易时间

交易时间由安徽长江农林产权交易所确定,并另行通知。

(十三)交易双方签订《产权交易合同》,受让方依据《产权交易合同》约定将标的全部转让价款支付至安徽长江农林产权交易所指定的结算账户,受让方足额支付交易服务费用后,安徽长江农林产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式:

安徽长江农林产权交易所有限公司

联 系 人:陈经理

联系电话:0553-3117528

传   真:0553-3117971

联系地址:安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼)

或安徽长江农林产权交易所南陵县分公司

联 系 人:何经理

联系电话:18356579503

联系地址:南陵县市民服务中心西侧一楼

南陵县烟墩镇三星村桥头埂山场207.1亩林木转让项目的相关公告信息以安徽长江农林产权交易所网站(www.ahcjnjs.com)发布的相关信息为准。

 

 

 

 

 




南陵县烟墩镇三星村民委员会
2020年11月20日

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